調査データ市場動向

2020 年 7月 首都圏における「中古マンション」の価格動向

◆ 首都圏の中古マンションの 1 戸あたり平均価格は 3,130 万円で、前月比-0.4%。
◆ 東京 23 区、横浜市・川崎市、さいたま市以外の 5 エリアで前月を下回る。
◆ 東京 23 区の 1 戸あたり平均価格は前月比+0.2%で、4,135 万円と過去最高に。

中古マンション 首都圏 8 エリアにおける価格

<調査概要>

不動産情報サービスのアットホーム株式会社(本社:東京都大田区 代表取締役社長:鶴森康史)の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社(東京都千代田区 代表取締役:庄司利浩)に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

◆対象エリア

東京都(23 区/都下)、神奈川県(横浜市・川崎市/他)、埼玉県(さいたま市/他)、千葉県(西部※/他)
※千葉県西部:柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市

◆対象データ

不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション(重複物件はユニーク化)

◆定義

・本調査では、上記対象データの「登録価格(売り希望価格)」を「価格」と表記しています。
・コメントでは、30 ㎡以下を「シングル向き」、30 ㎡~50 ㎡以下を「カップル向き」、50 ㎡~70 ㎡を「ファミリー向き」、70 ㎡超を「大型ファミリー向き」としています。

首都圏 8 エリアの平均価格(前年同月比・指数の推移)

首都圏の1戸あたり平均価格で前年同月比上昇となったのは8エリア中5エリア。最も上昇率が大きかったのは千葉県他の同+3.6%。(図表 1)
2017年1月の価格を 100 とした平均価格指数の推移を見てみると、全てのエリアで 100 を超えている。中でも23 区は112.2と2018年12月以降、8エリアで最も高い指数を維持している。(図表 2)

<図表 1> 首都圏 8 エリアの平均価格(前年同月比)
<図表2> 首都圏8エリア平均価格指数の推移(2017年1月=100)