2017 年 1月首都圏の居住用賃貸物件の成約動向

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区）の全国不動産情報ネットワークにおける、2017 年 1 月期の賃貸物件の物件成約数・成約賃料についてお知らせします。
※本号より、新たに「賃料指数(2009 年 1 月＝100)」を掲載するなど提供データを拡充いたしました。詳細は 2 ページをご参照ください。

1月の首都圏の居住用賃貸物件成約数は21,092件で、前年同月比2.7％減少し11か月連続のマイナスとなりました。これは、成約の43％を占める東京23区で同 11か月連続減少が続いていることが大きな要因です。一方、東京都下と神奈川県がともに同 2 か月連続で増加したほか、東京 23 区と埼玉県で前月に比べ減少幅が低下したため、首都圏計の減少率は前月比 3.6 ポイント低下するなど、市場に変化も見られます。

成約物件の 1 戸あたり賃料指数の首都圏平均は、マンションは新築が 90.9（前月比 7.8 ポイント減）、中古は88.7（同6.0 ポイント減）、アパートは新築が100.0（同0.1 ポイント減）、中古は97.3（同1.9 ポイント増）となりました。また平均成約賃料の前年同月比は、マンションが新築・中古ともに下落、アパートはともに上昇しています。
※エリア別の新築・中古別賃料指数は 2 ページに、また平均賃料は 6 ページより掲載しています。

1. 成約数
2. 新築・中古別、面積帯別成約数
3. 賃料帯別成約数
4. 1 戸あたり成約賃料、面積
5. 1 ㎡あたり成約賃料
6. 新築・中古別、面積帯別成約賃料
7 .1 戸あたり成約賃料指数の推移

■本号より、下記のとおり提供データを拡充いたしました。
〔提供データを拡充〕
成約物件分析に賃料帯別の情報を追加しております。
〔新たに「指数」を掲載〕
長期的な視点から賃料動向をご覧いただくため、新たに 2009 年 1 月を 100 とした指数
および、2009 年 1 月～12 月の各月を 100 とした指数を掲載しております。