2024年3月 首都圏における「中古マンション」の価格動向

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区　代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

【毎月公表】東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）
※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市

【四半期公表】札幌市、仙台市、名古屋市、京都市、大阪市、神戸市、広島市、福岡市
※Ⅰ：1～3月期 Ⅱ：4～6月期 Ⅲ：7～9月期 Ⅳ：10～12月期
※今回（2024年3月）より、首都圏外8エリアについて四半期毎に公表いたします。

不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）

・本調査では、上記対象データの「1戸あたり登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。
・コメントでは、30㎡以下を「シングル向き」、30㎡～50㎡以下を「カップル向き」、50㎡～70㎡以下を「ファミリー向き」、70㎡超を「大型ファミリー向き」としています。

首都圏の1戸あたり平均価格は、前月比が-0.3％と2カ月ぶりに下落、前年同月比は-0.6％と5カ月連続で下落した。
エリア別では、9カ月連続で下落した千葉県西部をはじめ6エリアが前月比下落。また前年同月比は、東京都下が2021年6月以来33カ月ぶりの下落となるなど、5エリアが前年同月割れとなった。
なお、東京23区の最高額更新は8カ月連続となり、前年同月比は10カ月ぶりに5.0％を超えた。特に築30年以内の物件における価格上昇が目立っている。