調査データ市場動向

50坪以下の貸店舗の募集動向 2022年度上期(22年4月~22年9月)

― 東京、名古屋、大阪―

<東京>
1. 東京9エリアにおける2022年度上期の50坪以下の貸店舗の募集賃料(以下「賃料」)は、
◆条件別では飲食店可物件が27,478円/坪(前期比+5.2%)、飲食店不可物件が17,412円/坪(同+0.6%)。飲食店可が飲食店不可を10,066円、率にして57.8%上回った。
◆フロア別では1階物件が26,758円/坪(同+6.2%)、1階以外物件が19,705円/坪(同−1.2%)。1階が1階以外を7,053円、率にして35.8%上回った。
2. 東京9エリア中、飲食店可物件と1階物件は6エリアで、飲食店不可物件は3エリアでそれぞれ18年上期以降最高値を更新した。
3. 募集物件数(以下「物件数」)は前期比+5.3%と3期ぶりに増加に転じた。

<名古屋・大阪>
1.「栄」飲食店可物件、1階物件でともに2期連続で18年上期以降最高値を更新。
2.「大阪・梅田」飲食店可物件は4期連続で18年上期以降最高値を更新した。

東京9エリアの条件別・フロア別 賃料上位エリア

不動産情報サービスのアットホーム株式会社(本社:東京都大田区 代表取締役社長:鶴森康史)の不動産情報ネットワークに登録・公開された50坪以下の貸店舗の募集動向について、アットホームラボ株式会社(東京都千代田区 代表取締役:庄司利浩)に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

<調査概要>

◆対象エリア
・東京 :銀座、新橋・虎ノ門、六本木、渋谷、原宿・表参道、恵比寿・目黒・中目黒、新宿、池袋、上野・浅草
・名古屋:名古屋駅周辺、栄
・大阪 :大阪・梅田、なんば・心斎橋

◆対象データ
・不動産情報ネットワークに登録・公開された5~50坪の「貸店舗」「貸店舗・事務所」
・駅徒歩10分以内の物件
・募集賃料は共益費等込みの坪単価(税抜)の中央値
・対象期間(6カ月)内に同一棟、同一フロアで複数募集されている場合は最新の募集情報を採用
・条件別では「飲食店可」と「飲食店不可」に分類し集計
・フロア別では「1階」と「1階以外(地下階および2階以上)」に分類し集計
・上期=4月~9月、下期=10月~3月