調査データ市場動向

2021年下期(7月~12月) 小規模オフィス(50坪以下)の募集賃料動向

[東京]
・東京20エリアの小規模オフィス募集賃料(以下、賃料)は超小型・小型ともに横ばい。
5~25坪(以下、超小型)は、13,278円/坪 前期比+0.8%
25~50坪(以下、小型)は、 15,272円/坪 前期比0.0%
・超小型は13年上期以降、小型は16年上期以降続いた上昇基調が20年下期をピークにとどまる。今期は両タイプとも前期比+1.0%以内と横ばい。

[その他主要エリア]
・超小型の賃料は、全5エリアで前期比プラス。
・小型は、仙台市を除く4エリアで前期比プラス。

[FOCUS]
都心5区の募集物件数、急増に歯止め。コロナ後を見据えた需要の回帰も。

エリア別賃料トップ5

【調査概要】

不動産情報サービスのアットホーム株式会社(本社:東京都大田区 代表取締役社長:鶴森康史)の不動産情報ネットワークに登録・公開された小規模オフィス(50坪以下) の募集賃料について、アットホームラボ株式会社(東京都千代田区 代表取締役:庄司利浩)に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

【対象エリア】

・ 東京都:20エリア
・ その他主要エリア:宮城県仙台市、神奈川県横浜市、愛知県名古屋市、大阪府大阪市、福岡県福岡市

【対象データ】

・ アットホーム不動産情報ネットワークに登録・公開された貸事務所(一棟貸、貸店舗は含まない)
・ 駅徒歩10分以内の物件
・ 上期=1月~6月、下期=7月~12月
・ 対象期間(6カ月間)内に同一棟で複数募集されている場合は最新の募集情報を採用
・ 賃料は共益費等込の坪単価(税抜)
・ 対象エリアごとの中央値を採用

本調査では募集面積に応じて 超小型 = 5坪以上~25坪未満 、小型 = 25坪以上~50坪以下 と定義しています。