調査データ市場動向

2022年下期(7月~12月) 小規模オフィス(50坪以下)の募集賃料動向

[東京]
・東京21エリアの小規模オフィス募集賃料(以下、賃料)は超小型・小型ともに横ばい。
5~25坪(以下、超小型)は、13,157円/坪 前期比0.0%
25~50坪(以下、小型)は、15,149円/坪 前期比+1.2%
・エリア別でみると、超小型は全21エリア中20エリア、小型は15エリアで前期比±5%未満と全体的に小幅な動き。
変動幅が最も大きかったエリアは、超小型では「品川・大崎 ・五反田」で同-8.4%、小型では「渋谷」で同+7.6%。

[その他主要エリア]
・超小型の賃料は、全5エリアで前期比±5%未満と横ばい。
・小型の賃料は、名古屋市が同-6.7%の下落。他の4エリアは同±0.5%未満と横ばい。

エリア別賃料トップ5

【調査概要】

不動産情報サービスのアットホーム株式会社(本社:東京都大田区代表取締役社長:鶴森 康史)の不動産情報ネットワークに登録・公開された小規模オフィス(50坪以下) の募集賃料について、アットホームラボ株式会社(東京都千代田区代表取締役:庄司 利浩)に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

【対象エリア】

・東京都:21エリア
・その他主要エリア:宮城県仙台市、神奈川県横浜市、愛知県名古屋市、大阪府大阪市、福岡県福岡市

【対象データ】

・ アットホーム不動産情報ネットワークに登録・公開された貸事務所(一棟貸、貸店舗は含まない)
・ 駅徒歩10分以内の物件
・ 上期=1月~6月、下期=7月~12月
・ 対象期間(6カ月間)内に同一棟で複数募集されている場合は最新の募集情報を採用
・ 賃料は共益費等込の坪単価(税抜)
・ 対象エリアごとの中央値を採用

本調査では募集面積に応じて 超小型 = 5坪以上~25坪未満 、小型 = 25坪以上~50坪以下 と定義しています。