「マンション賃料インデックス」を6月22日(月)、大幅にリニューアル

不動産総合情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区、代表取締役：松村文衞）では、このたび、賃貸マンションの成約事例に基づく賃料インデックス「マンション賃料インデックス」を大幅にリニューアル、6 月 22 日（月）より、弊社サイト「at home web」（https://www.athome.co.jp/）にて公表するとともに、エリア別詳細版の販売を開始いたします。

(1)インデックスの算出方法を変更 → 情報の精度をさらに向上

(2)連鎖型インデックスを追加 → 直近の変化に対応

(3)無償で公表するエリアを見直し拡充
→ 公表対象を全国の主要都市に拡大、｢札幌市｣「仙台市」「東京 23 区」「名古屋市」「大阪市」「福岡市」の 6 エリアに
※名古屋市はシングルタイプのみ。「東京版」「横浜・川崎版」は廃止

(4)エリア別詳細版（販売商品）を拡充 → 東京版に 2 エリアを追加、計 21 エリアに

(5)公表・販売頻度を変更 → 年 2 回から年 4 回に増やすことで市場の変化に対応

「マンション賃料インデックス」(※)は、賃貸マンションの成約事例に基づく賃料インデックスです。
駅距離等の主要な賃料形成要因について、ヘドニックアプローチと言われる統計的手法を用いて個別の成約事例の品質調整を行っており、不動産の個別性による影響を軽減した賃料動向を把握できるものとなっています。
また、募集事例ではなく、成約事例に基づいたデータですので、賃貸マンション投資の企画・提案、収益予想等に幅広く活用できます。

※株式会社住信基礎研究所（本社：東京都中央区、取締役社長：石橋 博）との共同開発によるものです。

（１）対象エリア
札幌市、仙台市、東京 23 区、名古屋市、大阪市、福岡市の 6 エリア

（２）対象期間
2001 年第 4 四半期(10～12 月)～2009 年第 1 四半期(1～3 月)の 30 期分

（３）データの形式・種類
・2001 年第 4 四半期＝100 とした指数をグラフで表示（固定型・連鎖型の 2 種類）
・総合（全平均）および、タイプ別（シングルタイプ、コンパクトタイプ、ファミリータイプ）の計 4 種類

※名古屋市はシングルタイプのみ。データベース、抽出条件等は項目４．ご参照）

（１）対象エリア
〔東京版〕東京都心部主要 21 エリア、〔横浜・川崎版〕主要 7 エリア※詳細は 3 ページご参照

（２）対象期間
上記２．に同じ

（３）データの形式・種類
①タイプ別住宅賃料インデックス
各エリアに所在する賃貸マンションを３タイプ（シングル・コンパクト・ファミリー）に分類、
各タイプ別に成約賃料の四半期毎の指数を提供。（2001 年第 4 四半期＝100 とした指数およびグラフ。固定型・連鎖型の 2 種類）

②タイプ別モデル物件理論賃料、タイプ別モデル物件理論㎡賃料
各タイプ別にモデル物件を設定、四半期毎の１戸あたり・１㎡あたりの理論賃料およびグラフ
を提供。

（４）販売価格（税込）（[東京版]、[横浜・川崎版]共通）
一 般：各３，１５０円 アットホーム会員：各２，１００円

（１）データベース
アットホーム全国不動産情報ネットワークで成約した賃貸マンション。
〔データの抽出条件〕
建物構造：RC 造・SRC 造
駅距離：駅徒歩 15 分以内
住戸面積：18 ㎡以上 100 ㎡未満

〔対象期間〕
第 1 四半期（Q1）：１月～３月
第 2 四半期（Q2）：４月～６月
第 3 四半期（Q3）：７月～９月
第 4 四半期（Q4）：10 月～12 月

（２）指数算出にあたって抽出した住宅タイプの内訳
「シングルタイプ」 ･･･18 ㎡以上 30 ㎡未満
「コンパクトタイプ」･･･30 ㎡以上 60 ㎡未満
「ファミリータイプ」･･･60 ㎡以上 100 ㎡未満

（３）販売データのエリアの内訳
Ａ． [東京版] 21 エリア
a 四谷・麹町、b 日本橋・人形町、c 月島・勝どき、d 赤坂・六本木、e 広尾・麻布、f 三田・芝公園、g 白金･高輪、h 新宿、i 曙橋・若松河田、j 飯田橋・神楽坂、k 青山･原宿、l 渋谷・恵比寿、m 代々木、n 春日･白山、o 中目黒―自由が丘、p 池尻大橋－二子玉川、q 東中野―西荻窪、r 銀座・新富町、s 神保町・秋葉原、t 門前仲町―葛西、u 池袋（太字は今回追加したエリア）

Ｂ．[横浜・川崎版] 7 エリア
a 横浜・桜木町、b 石川町・関内、c 川崎・鶴見、d 新丸子―綱島、e 菊名・新横浜、f 二子新地―梶が谷、g 宮崎台―たまプラーザ

６月２２日（月）