調査データ市場動向

2019 年 下期(7月~12月) 小規模オフィス(50坪以下)の募集賃料動向

東京の小規模オフィス募集賃料(以下、賃料)は、12年下期以来最高に。
5~25坪(以下、超小型) は、13,026円/坪 前期比+5.3%
25~50坪(以下、小型) は、14,702円/坪 前期比+7.1%
・超小型の賃料は、全20エリア中19エリアで前期を上回る。
・小型の賃料は、「浜松町・田町」「池袋」「品川・五反田・大崎」の3エリアで10%超の大幅上昇。

・超小型は、「横浜市」「大阪市」「福岡市」で前期を上回る。
・小型は、「横浜市」「名古屋市」「大阪市」「福岡市」で前期比プラス。

エリア別賃料トップ5

【対象エリア】

東京:20エリア
その他主要エリア:仙台市、横浜市、名古屋市、大阪市、福岡市

【対象データ】

・アットホームで公開・募集された貸事務所(一棟貸、貸店舗は含まない)
・駅徒歩10分以内の物件
・上期=1月~6月、下期=7月~12月
・対象期間(6カ月間)内に同一棟で複数募集されている場合は最新の募集情報を採用
・賃料は共益費等込の坪単価(税抜)
・対象エリア毎の中央値を採用

本調査では募集面積に応じて 超小型 = 5坪以上~25坪未満 、小型 = 25坪以上~50坪以下 と定義しています。