2019 年 7月首都圏の居住用賃貸物件の成約動向

首都圏の成約数、前年同月比 8 か月連続マイナス。
賃料指数の前月比は、中古マンションが 3 か月連続上昇。

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区）の全国不動産情報ネットワークに登録され成約した、首都圏（1 都 3 県）における 2019 年 7 月期の賃貸物件の物件成約数・成約賃料についてお知らせします。

■新築物件のマイナス目立つ。埼玉県のアパートは 3 か月ぶりにプラス。

7 月の首都圏の居住用賃貸物件成約数は 14,433 件で、前年同月比 12.9％減少し 8 か月連続のマイナスに（3 ページ）。全エリアでのマイナスは 3 か月連続となり、減少幅も前月より拡大しました。中でも新築物件のマイナスが目立ち、マンション・アパートともに同 4 割を超えるマイナスとなっています（4 ページ）。一方、減少幅が前月より縮小した埼玉県では、マンションは引き続きマイナスとなったものの、アパートは中古物件の回復等により 3 か月ぶりにプラスとなりました。

■賃料指数の前月比は、中古マンションおよび新築アパートが上昇。

成約物件の 1 戸あたり賃料指数の首都圏平均は、マンションは新築が前月比 2 か月連続低下、中古は同 3 か月連続上昇、アパートは新築が同反転上昇、中古は同2か月連続低下。また平均賃料の前年同月比は、マンションは新築が反転上昇、中古は 7 か月連続マイナス、アパートは新築が 2 か月連続、中古は 6 か月連続でマイナスとなっています。
※エリア別の新築・中古別賃料指数は 2 ページに、また平均賃料は 5 ページより掲載しています。