調査データ市場動向

50坪以下の貸店舗の募集動向 2024年度上期(24年4月~24年9月)

― 東京、名古屋、大阪―

<東京>
1.東京9エリアにおける2024年度上期の50坪以下の貸店舗の募集賃料(以下「賃料」)は、
◆条件別では飲食店可物件が27,500円/坪(前期比-0.3%)、飲食店不可物件が18,335円/坪(同0.0%)。飲食店可が飲食店不可を9,165円、率にして50.0%上回った。
◆フロア別では1階物件が25,381円/坪(同-4.6%)、1階以外物件が20,619円/坪(同+1.2%)。1階が1階以外を4,726円、率にして23.1%上回った。
2.募集物件数(以下「物件数」)は前期比-1.8%と4期連続で減少。ただし減少幅は徐々に小さくなっている。

<名古屋・大阪>
1. 「名古屋駅周辺」「栄」の賃料は、飲食店不可物件、1階以外物件で前期比プラス。
2. 「なんば・心斎橋」の賃料は、条件別・フロア別の4タイプ全てで18年上期以降最高値を更新。

東京9エリアの条件別・フロア別 賃料上位エリア

不動産情報サービスのアットホーム株式会社(本社:東京都大田区 代表取締役社長:鶴森 康史)の不動産情報ネットワークに登録・公開された50坪以下の貸店舗の募集動向について、アットホームラボ株式会社(東京都千代田区 代表取締役社長:大武 義隆)に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

<調査概要>

◆対象エリア
・東京 :銀座、新橋・虎ノ門、六本木、渋谷、原宿・表参道、恵比寿・目黒・中目黒、新宿、池袋、上野・浅草
・名古屋:名古屋駅周辺、栄
・大阪 :大阪・梅田、なんば・心斎橋

◆対象データ
・不動産情報ネットワークに登録・公開された5~50坪の「貸店舗」「貸店舗・事務所」
・駅徒歩10分以内の物件
・募集賃料は共益費等込みの坪単価(税抜)の中央値
・対象期間(6カ月)内に同一棟、同一フロアで複数募集されている場合は最新の募集情報を採用
・条件別では「飲食店可」と「飲食店不可」に分類し集計
・フロア別では「1階」と「1階以外(地下階および2階以上)」に分類し集計
・上期=4月~9月、下期=10月~3月