調査データ市場動向

2020 年 上期(1月~6月) 小規模オフィス(50坪以下)の募集賃料動向

・ 東京20エリアの小規模オフィス募集賃料(以下、賃料)は12年下期以降最高値を更新。
5~25坪(以下、超小型) は、13,209円/坪 前期比+1.4%
25~50坪(以下、小型) は、15,142円/坪 前期比+3.0%
・超小型は、20エリア中17エリアが前期比±5%以内と、比較的小動き。
・小型は、「六本木」「神田・秋葉原」「蒲田・大森・大井町」の3エリアで前期比+10%超。

・ 超小型の賃料は、「名古屋市」「大阪市」「福岡市」で前期を上回る。
・小型は、全エリアで前期比+5%超。

エリア別賃料トップ5

【調査概要】

不動産情報サービスのアットホーム株式会社(本社:東京都大田区 代表取締役社長:鶴森康史)の不動産情報ネットワークに登録・公開された小規模オフィス(50坪以下) の募集賃料について、アットホームラボ株式会社(東京都千代田区 代表取締役:庄司利浩)に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

【対象エリア】

・ 東京都:20エリア
・ その他主要エリア:宮城県仙台市、神奈川県横浜市、愛知県名古屋市、大阪府大阪市、福岡県福岡市

【対象データ】

・ アットホーム不動産情報ネットワークに登録・公開された貸事務所(一棟貸、貸店舗は含まない)
・ 駅徒歩10分以内の物件
・ 上期=1月~6月、下期=7月~12月
・ 対象期間(6カ月間)内に同一棟で複数募集されている場合は最新の募集情報を採用
・ 賃料は共益費等込の坪単価(税抜)
・ 対象エリア毎の中央値を採用

本調査では募集面積に応じて 超小型 = 5坪以上~25坪未満 、小型 = 25坪以上~50坪以下 と定義しています。