調査データ市場動向
2025年1～3月期 地場の不動産仲介業における景況感調査
賃貸の業況DIは14エリア中10エリアで前期比上昇。新入生・新社会人からの問合せが増えたとの声が目立つ。外国人需要も継続。売買は9エリアで前期比下落、前年同期比も9エリアでマイナス。東京都下は3期連続上昇し、唯一業況DIが50を超えた。相続や家じまいなど高齢化を背景とした売却案件が増加。不動産店の大多数が積極的な姿勢を見せる一方、タイムパフォーマンスに対して懸念の声も。
市場動向
Market
調査データ市場動向
2025年4月 首都圏における「中古マンション」の価格動向
首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は4,451万円。前月比、前年同月比ともに9カ月連続で上昇。埼玉県他は20カ月ぶりに前年同月を上回る。さいたま市と千葉県他は前年同月割れが続く。東京23区、横浜市・川崎市の2エリアは2017年1月以降最高額を更新。東京23区の前年同月比は調査開始以来最高の+28.3%。
調査データ市場動向
2025年4月 首都圏における「新築戸建」の価格動向
首都圏の新築戸建の平均価格は4,774万円で、前月比+1.1％と3カ月連続で上昇。前年同月比は+5.1％と8カ月連続で上昇。2023年4月以来24カ月ぶりに、8エリア全てで前月比、前年同月比ともに上昇。東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、埼玉県他、千葉県（西部/他）の7エリアは2017年1月以降最高額を更新。
調査データ市場動向
2025年4月 全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向
マンションの平均募集家賃は、東京都下・神奈川県・埼玉県・千葉県・札幌市の5エリアが全面積帯で前年同月を上回る。マンションは、カップル向きが神戸市・広島市を除く11エリアで前年同月を上回る。中でも、東京23区・神奈川県・埼玉県・千葉県・仙台市・大阪市の6エリアで2015年1月以降最高値を更新。東京23区の最高値更新は29カ月連続に。アパートは、カップル向きが仙台市・広島市を除く11エリアで前年同月を上回り、東京23区・埼玉県・名古屋市・大阪市の4エリアで2015年1月以降最高値を更新。ファミリー向きは仙台市を除く12エリアで前年同月を上回り、京都市・神戸市の2エリアで2015年1月以降最高値を更新。
調査データ市場動向
2024年度 「定期借家物件」の募集家賃動向
定期借家マンションの平均募集家賃は5エリア全てで前年度比上昇。面積帯別では、大型ファミリー向きが東京23区・東京都下・千葉県で前年度比下落。定期借家アパートの平均募集家賃も5エリア全てで前年度比上昇。賃貸アパートに占める定期借家の割合も全エリアで増加。
調査データ市場動向
50坪以下の貸店舗の募集動向 2024年度下期(24年10月～25年3月)
東京9エリアにおける2024年度下期の50坪以下の貸店舗の募集賃料(以下「賃料」)は、条件別では飲食店可物件が28,415円/坪(前期比+3.3％)、飲食店不可物件が18,328円/坪(同0.0％)。飲食店可が飲食店不可を10,087円、率にして55.0％上回った。フロア別では1階物件が25,648円/坪(同+1.1％)、1階以外物件が20,853円/坪(同+1.1％)。1階が1階以外を4,795円、率にして23.0％上回った。募集物件数(以下「物件数」)は前期比-2.8％と5期連続で減少。
調査データ市場動向
2025年3月 首都圏における「中古マンション」の価格動向
首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は4,361万円で、前月比は+1.8％、前年同月比は+12.4％といずれも8カ月連続で上昇。東京23区は8カ月連続で2017年1月以降最高額を更新。前年同月比は調査開始以来最高の+25.0％に。
調査データ市場動向
2025年3月 首都圏における「新築戸建」の価格動向
首都圏の新築戸建の平均価格は4,724万円で、前月比+1.4％と2カ月連続で上昇。前年同月比は+4.0％と7カ月連続で上昇。東京都（23区/都下）、神奈川県他、埼玉県他、千葉県（西部/他）の6エリアで2017年1月以降最高額を更新。
調査データ市場動向
2025年3月 全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向
マンションの平均募集家賃は、東京都下・神奈川県・埼玉県・千葉県・札幌市・大阪市・神戸市・福岡市の8エリアが全面積帯で前年同月を上回る。マンションは、カップル向きが広島市を除く12エリアで前年同月を上回る。中でも、首都圏5エリア（東京23区・東京都下・神奈川県・埼玉県・千葉県）および札幌市・仙台市・名古屋市・大阪市・福岡市の10エリアで2015年1月以降最高値を更新。東京23区の最高値更新は28カ月連続に。アパートは、ファミリー向きが仙台市を除く12エリアで前年同月を上回る。中でも、東京都下・神奈川県・埼玉県・名古屋市・神戸市・福岡市の6エリアは2015年1月以降最高値を更新。
調査データ市場動向
2025年2月 首都圏における「中古マンション」の価格動向
首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は4,281万円。前月比、前年同月比ともに7カ月連続で上昇。埼玉県（さいたま市/他）、千葉県（西部/他）の前年同月割れが続く。東京都（23区/都下）、神奈川県他は2017年1月以降最高額を更新。東京23区の更新は2024年8月以降7カ月連続で、前月比は毎月平均2％超の上昇。
