2021年8月 首都圏における「中古マンション」の価格動向

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区 代表取締役社長：鶴森康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区 代表取締役：庄司利浩）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

東京都（23 区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）
※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市

不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）

・本調査では、上記対象データの「登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。
・コメントでは、30 ㎡以下を「シングル向き」、30 ㎡～50 ㎡以下を「カップル向き」、50 ㎡～70 ㎡以下を「ファミリー向き」、70 ㎡超を「大型ファミリー向き」としています。

首都圏の1戸あたり平均価格は、8エリア全てで2カ月連続の前年超えとなった(図表1)。 平均価格指数では、2019年夏頃より100前後で推移していた横浜市・川崎市が、前月比+3.5ポイントの104.9と大幅に上昇し、2017年1月以降最高値となっている。 なお、前月比はさいたま市を除く7エリアが上昇しているが、うち3エリアが3％を超える大幅上昇となっており、東京23区、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、埼玉県他、千葉県（西部/他）の6エリアが2017年1月以降最高額を更新した(図表 2)。