調査データ市場動向
2021年4月 首都圏における「中古マンション」の価格動向
首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は3,266万円で、前月比+0.6％。東京23区は7カ月連続、さいたま市は2 カ月連続で2017年1月以降の最高額を更新。神奈川県他、千葉県他も過去最高額を更新するなど、横浜市・川崎市を除き上昇傾向が継続。
市場動向
Market
調査データ市場動向
2021年4月 全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向
マンションの平均募集家賃は、東京都下・神奈川県・埼玉県・千葉県が全面積帯で前年同月を上回る。 大型ファミリー向きマンションの上昇目立つ。全9エリア中8エリアで前年同月を上回り、4エリア（神奈川県・千葉県・名古屋市・福岡市）が2015年1月以降最高値を更新。アパートは首都圏の上昇目立つ。5エリア全てで全面積帯において前年同月を上回る。
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2021年1～3月期 地場の不動産仲介業における景況感調査
首都圏・近畿圏の今期業況DIは、賃貸・売買ともに3期連続で上昇。首都圏の賃貸を除き、前年同期の水準を上回る。コロナ禍において、92.1％が営業スタイルに「変化あり」と回答。オンライン接客の導入は22.4％。導入店では業況が良い傾向も。
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2020年度 「定期借家物件」の募集家賃動向
定期借家マンションの平均募集家賃は前年度比概ね上昇。特に千葉県では、全面積帯で上昇率が普通借家を上回る。定期借家アパートの平均募集家賃は 、普通借家が全エリア・面積帯で上昇したのに対し、エリアや面積帯によって上昇・下落にバラつきが。
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2021年3月 首都圏における「新築戸建」の価格動向
首都圏の新築戸建の平均価格は3,957万円で、前月比+0.6％。前月比、前年同月比ともに8エリア全てで上昇。東京都（23区/都下）、埼玉県（さいたま市/他）は2017年1月以降最高額を更新。
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2021年3月 首都圏における「中古マンション」の価格動向
首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は3,247万円で、前月比+0.7％。東京23 区は6カ月連続で2017年1月以降の最高額を更新。埼玉県（さいたま市/他）は両エリアとも過去最高額を更新（埼玉県他は4カ月連続）。
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2021年3月 全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向
マンションの平均募集家賃は、東京都下・神奈川県・千葉県が全面積帯で前年同月を上回る。 神奈川県の大型ファミリー向きマンションは、2カ月連続で2015年1月以降の最高値を更新。前年同月比+10％超も7カ月連続。 首都圏ではカップル向きアパートの上昇目立つ。5 エリア全てで過去最高値を更新。
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2021年2月 首都圏における「新築戸建」の価格動向
首都圏の新築戸建の平均価格は3,934 万円で、前月比－0.2％。 前年同月比では8 エリア全てで上昇。 前月比では、中心エリア（東京23 区、さいたま市、千葉県西部）での下落が目立つ一方、周辺エリア（東京都下、神奈川県他、埼玉県他、千葉県他）はいずれも上昇。
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2021年2月 首都圏における「中古マンション」の価格動向
首都圏の中古マンション1 戸あたり平均価格は3,225 万円で、前月比+1.1％。 平均価格の前月比は、首都圏8 エリア全てで上昇。 東京23 区（5 カ月連続）、埼玉県他（3 カ月連続）、千葉県他で2017 年1 月以降の最高額を更新。
調査データ市場動向
2021年2月 全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向
千葉県はマンション、アパートとも全面積帯で前年同月を上回り、上昇が目立つ。 神奈川県の大型ファミリー向きマンションは、6カ月連続で前年同月比+10％超となり、2015年1月以降の最高値を更新。 シングル向きアパートは、仙台市を除く8エリアで前年同月を上回る。
