2012 年 2月首都圏の新築戸建・中古マンションの価格動向

新築戸建の成約価格、前年同月比 14 か月連続上昇。
東京 23 区は同 4 か月連続下落。

不動産総合情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区、社長：松村文衞）の全国不動産情報ネットワークにおける､2012 年 2 月期の新築戸建・中古マンションの登録価格および成約価格についてお知らせします。

■都下が同 6 か月ぶりに上昇、神奈川県は同 4 か月ぶりに下落。

2 月の首都圏の新築戸建平均成約価格は､1 戸あたり 3,232 万円で､前年同月比 2.3％上昇し 14 か月連続のプラスとなりました。これは、比較的価格の高い東京都下で 5％超上昇したこと、また、高額物件の多い東京23 区で引続き成約が大幅に増加していること等によるものです。ただ、23 区が同 4 か月連続で下落､神奈川県が同 4 か月ぶりに下落、一方、前月比は一転、全エリアで上昇するなど方向感のない動きとなっています。

■中古マンション成約価格は、前年同月比再び下落、前月比は 3 か月ぶりに下落。

中古マンションの 1 戸あたり平均成約価格は 2,145 万円で､前年同月比 1.4％下落し、再びマイナスとなりました。東京 23 区で低額物件の成約が増加し、平均価格が 1 割近く下落したことが最大の要因です。また、23区では前月比が 14.0％下落、これにより首都圏平均の前月比は 3 か月ぶりに下落に転じました。