調査データ市場動向

2020年度 「定期借家物件」の募集家賃動向

1.定期借家マンションの平均募集家賃は 前年度比概ね上昇。特に千葉県では、全面積帯で上昇率が普通借家を上回る。
2.定期借家 アパートの平均募集家賃は 、普通借家が全エリア・面積帯で上昇したのに対し、エリアや面積帯によって上昇・下落にバラつきが。
3.首都圏の戸建における定期借家物件の平均募集家賃は、全エリアで普通借家を上回る。 家賃差額の大きい東京23区では、普通借家と比べて建物面積が広く、築年数も新しい傾向に。

<調査概要>

不動産情報サービスのアットホーム株式会社(本社:東京都大田区 代表取締役社長:鶴森康史)の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された、2020年度(2020年4月~2021年3月)の定期借家物件の募集家賃動向について 、アットホームラボ株式会社(東京都千代田区 代表取締役:庄司利浩)に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

◆対象エリア

首都圏(東京23区、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県)、および参考で宮城県仙台市、愛知県名古屋市、大阪府大阪市、 福岡県福岡市

◆対象データ

不動産情報サイト アットホームで登録・公開された居住用賃貸物件(重複物件はユニーク化)

◆定義

・本調査では、入居者が1カ月に支払う「賃料+管理費・共益費等」を「家賃」としています。
・コメントでは、30㎡以下を「シングル向き」、30㎡~50㎡以下を「カップル向き」、50㎡~70㎡以下を「ファミリー向き」、70㎡超を「大型ファミリー向き」としています。

首都圏の定期借家マンション・アパートにおける平均募集家賃の推移