調査データ市場動向
2025年10月 首都圏における「中古マンション」の価格動向
首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は4,914万円。前月比、前年同月比ともに15カ月連続で上昇。6カ月連続して8エリア全てで前年同月を上回る。東京都（23区/都下）、横浜市・川崎市の3エリアは2017年1月以降最高額を更新。東京23区の最高額更新は15カ月連続に。東京23区の築10年以内の大型ファミリー向きの平均価格は2億円超に。
市場動向
Market
調査データ市場動向
2025年10月 首都圏における「新築戸建」の価格動向
首都圏の新築戸建の平均価格は4,867万円で、前月比+0.8％と3カ月連続で上昇。前年同月比は+6.3％と14カ月連続で上昇。8エリア全てで前月比、前年同月比ともに上昇。東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、埼玉県（さいたま市/他）、千葉県西部の7エリアは2017年1月以降最高額を更新。
調査データ市場動向
2025年10月 全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向
マンションの平均募集家賃は、首都圏全エリア（東京23区・東京都下・神奈川県・埼玉県・千葉県）および仙台市・名古屋市・京都市・神戸市・福岡市の計10エリアが全面積帯で前年同月を上回る。マンションは、カップル向き・ファミリー向きが全13エリアで前年同月を上回る。シングル向きでは東京23区が17カ月連続、大阪市が15カ月連続で最高値を更新し、東京23区は4カ月連続で全面積帯において最高値となった。 アパートも、カップル向き・ファミリー向きが全13エリアで前年同月を上回る。東京23区はアパートにおいても全面積帯で最高値となった。
調査データ市場動向
2025年7～9月期 地場の不動産仲介業における景況感調査
賃貸の業況DIは全14エリア中8エリアで前年同期比プラス。東京23区では転勤や転職に伴う住替え需要が増加したとの声。売買の業況DIは14エリア中7エリアで前期比上昇。近畿圏では直近約3年の最低値を下回るも、首都圏では全エリアで前期比・前年同期比ともに上昇。IT接客ツール導入店は4割超で、遠方のお客さま対応に有効。機会損失を避ける一助に。
調査データ市場動向
50坪以下の貸店舗の募集動向 2025年度上期(25年4月～25年9月)
東京9エリアにおける2025年度上期の50坪以下の貸店舗の募集賃料は、条件別では飲食店可物件が28,418円/坪(前期比+0.0％)、飲食店不可物件が19,270円/坪(同+5.1％)。飲食店可が飲食店不可を9,148円、率にして47.5％上回った。フロア別では1階物件が25,729円/坪(同+0.3％)、1階以外物件が21,716円/坪(同+4.1％)。1階が1階以外を4,013円、率にして18.5％上回った。募集物件数は前期比-0.6％と6期連続で減少。
調査データ市場動向
2025年9月 首都圏における「中古マンション」の価格動向
首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は4,835万円。前月比、前年同月比ともに14カ月連続で上昇。東京都（23区/都下）、横浜市・川崎市、千葉県他の4エリアは2017年1月以降最高額を更新。中でも東京23区の平均価格は2017年1月の2倍を超えた。
調査データ市場動向
2025年9月 首都圏における「新築戸建」の価格動向
首都圏の新築戸建の平均価格は4,831万円で、前月比+0.1％と2カ月連続で上昇。前年同月比は+5.6％と13カ月連続で上昇。東京都（23区/都下）、横浜市・川崎市、さいたま市、千葉県西部の5エリアで2017年1月以降最高額を更新。さいたま市の最高額更新は2023年5月以来28カ月ぶり。
調査データ市場動向
2025年9月 全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向
マンションの平均募集家賃は、東京23区・東京都下・埼玉県・千葉県・札幌市・福岡市の6エリアが全面積帯で前年同月を上回る。マンションは、ファミリー向きが全13エリアで前年同月を上回る。中でも、東京23区・東京都下・千葉県・大阪市・広島市の5エリアで2015年1月以降最高値を更新。シングル向きでは東京23区が16カ月連続、大阪市が14カ月連続で最高値を更新し、東京23区は3カ月連続で全面積帯において最高値となった。アパートも、ファミリー向きが全13エリアで前年同月を上回る。中でも、東京都下・札幌市・名古屋市・大阪市の4エリアで2015年1月以降最高値を更新。
調査データ市場動向
2025年8月 首都圏における「中古マンション」の価格動向
首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は4,749万円。前月比、前年同月比ともに13カ月連続で上昇。4カ月連続して8エリア全てで前年同月を上回る。東京都（23区/都下）、千葉県他の3エリアは2017年1月以降最高額を更新。東京23区の前年同月比は調査開始以来最高の+35.0%に。
調査データ市場動向
2025年8月 首都圏における「新築戸建」の価格動向
首都圏の新築戸建の平均価格は4,826万円で、前月比+0.4％と2カ月ぶりに上昇。前年同月比は+5.9％と12カ月連続で上昇。5カ月連続して8エリア全てで前年同月を上回る。東京都下、横浜市・川崎市、埼玉県他、千葉県西部の4エリアは2017年1月以降最高額を更新。
